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Trilocale in vendita

Roma, Largo Antonio Beltramelli - Tiburtina-Portonaccio

€ 389.000

3 locali

113 Mq

1 bagno

Trilocale in vendita

Roma, Largo Antonio Beltramelli - Tiburtina-Portonaccio

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Rif.: 61121510

Descrizione annuncio

A Largo Antonio Beltramelli, punto ricettivo e cuore pulsante del quartiere, proponiamo la vendita di un ampio e luminoso appartamento posto al secondo piano di un curato ed elegante stabile in cortina della prima metà degli anni settanta.

L'immobile presenta un ampio ingresso di rappresentanza, grande, luminoso ed elegante salone con uscita sul balcone principale con affaccio sul verdeggiante e rinomato Largo Antonio Beltramelli; due comode e confortevoli camere da letto matrimoniali di cui una con uscita sul secondo balcone rivolto verso il curato cortile interno del palazzo, cucina completa con uscita sullo stesso balcone rivolto a Sud-Est e da grande bagno completo di doccia e vasca e finestrato.

La soluzione internamente si presenta in ottime condizioni e presenta:

-infissi in alluminio con vetrocamera e con apertura vasistas;

-porta d'ingresso blindata;

- sistema di allarme;

- tapparelle automatizzate ecoblind;

- aria condizionata;

- caldaia Rinnai;

-Classe energetica 'C'.

Peculiarità dell'immobile sono l'affaccio verdeggiante su Largo Antonio Beltramelli, la doppia esposizione che garantisce un indiscusso ricircolo dell'aria in tutte le fasi della giornata, la presenza del doppio spazio esterno che permette ad ambiente di casa di possedere un'uscita all'esterno e la strategica e centrale posizione che ci permette di beneficiare dei vicini servizi di collegamento per visitare il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona.

Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma.

Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano.

Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale:

Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile;Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica;Cittadella universitaria Sapienza;Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale;Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027;Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili;Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico;

Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

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350 m

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Caratteristiche

Rif.:

61121510

Piano:

2 di 9 con ascensore (Piano medio)

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Parziale

Condizionamento:

Autonomo

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Prezzo

€ 389.000

Rata mutuo

€ 1.793 / mese

Spese annue

€ 960

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Altre caratteristiche

Centralizzato

Balcone

Autonomo

Allarme

Citofono

Ascensore

Usato

Descrizione dei locali
Cucina non abitabile Bagno Con Finestra

Locali camera da letto

Locali sala da pranzo

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

72.48 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1970

Riscaldamento:

Centralizzato

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Metano

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